天衢花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    德州南龙房地产开发有限公司

  • 小区地址

    天衢路天衢购物中心西邻

  • 附近学校

    红黄蓝亲子园(德兴中大道店),德州市天衢东路小学,德州市实验中学

小区评分

价格指数

13746元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.86%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于4%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    0.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄21年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    9.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.80元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 2

    容积率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有93个公交站:天衢购物中心,八一小区等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    93
  • 区域均值
    75

教育配置

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:红黄蓝亲子园(德兴中大道店),牛津国际双语幼儿园等; 20个小学:德州市天衢东路小学,湖滨北路小学(中原街校区)等; 16个中学:德州市实验中学,德州市第九中学教育集团三八路校区等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    76
    20
    16
  • 区域均值
    66
    15
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    17
    0
  • 区域均值
    12

购物配套

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:天衢购物中心,天新购物中心等; 495个超市:德百超市(天衢购物中心店),购者悦副食超市等。

该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    23
    495
  • 区域均值
    17
    384

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有36个公园:木之林,养宫堂等。

该小区休闲配套得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    36
  • 区域均值
    26

天衢花园

德城区 /德城区

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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