华嬉庄园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    德州华嬉豪德置业有限公司

  • 物业公司

    上海永晟物业管理公司

  • 小区地址

    新河路与广川大道交汇南200米路东鲁班御园售楼中心

  • 附近学校

    智奥太阳城幼儿园,太阳城小学,山东师范大学太阳城实验学校

大事记

  • 2019年
    开盘时间

小区评分

价格指数

8761元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居

华嬉庄园户型主要有123平-138平的南北通透,全明格局的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于3%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    0.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    4

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    上海永晟物业管理公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有33个公交站:华嬉庄园,党校等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    75

教育配置

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:智奥太阳城幼儿园,德州经济技术开发区宋官屯街道中心幼儿园等; 6个小学:太阳城小学,明诚学校等; 7个中学:山东师范大学太阳城实验学校,德州经济技术开发区太阳城学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    24
    6
    7
  • 区域均值
    66
    15
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    12

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:天猫小店(蓝宝石中心店),蓝宝石购物中心(大刘庄新园公寓店)等; 126个超市:惠民便利店,祥意百货等。

该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    126
  • 区域均值
    17
    384

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有6个公园:月湖公园,园林仿生景观等。

该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    6
  • 区域均值
    26

华嬉庄园

德城区 /德城区

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.1
  • 户型评分
    9.5
房价评估

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